1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市中央区
26.4万円/㎡
前年比+7.9%
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千葉パークハウス
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩15分
1996年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,820万円
37.5万円/㎡
1,833
2,491
3,150
3,808
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,150万円
33.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月15日
千葉パークハウス
2,780万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 75.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,780万円 | 37.0万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 2,880万円 | 38.3万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 1,890万円 | 28.0万円 | 4階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 24.9万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,880万円 | 27.8万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,499万円 | 34.5万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 34.6万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/13 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/10 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/14 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 2,550万円 | 43.6万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,080万円 | 41.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/12 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅10分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.59㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/03 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅13分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市中央区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して40.2%割高です。
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JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造